Nemám kritických slov profesionální, ale hlavně lidská spolupráce. Podání ruky a maximální vstřícnost.
Lidský přístup + důvěra
Rostislav Cáb RD Skály, Horní Město
Reference
Reference: výsledky, ne sliby.
Existujeme od roku 2015. Prodáváš jednou za čas. My to děláme pořád. A rozdíl bývá v tom, že někdo prodá nějak, a někdo prodá chytře bez zbytečných slev a nervů.
právě na stránce
dnes zobrazení
Pomáháme prodávajícím v Olomouci, Prostějově, Brně, Blansku a v rámci Olomouckého a Jihomoravského kraje. Řídíme celý proces: prezentace, marketing, prověření zájemců, vyjednávání a právní servis. Nejrychlejší start je zavolat a domluvit osobní obhlídku.
Rychlá simulace
Smysl pro prodávajícího: vyšší prodejní cena, menší rizika, méně stresu. Simulace níže ukazuje, jak málo procent dělá velké peníze a kde je bod zlomu, aby se provize zaplatila čistě jen na ceně.
2 %
běžně 2 až 7 %
4 %
typicky 3 až 5 %
Potenciálně navíc na ceně (nastaveno)
+ Kč
Prezentace + marketing + vyjednávání.
Rozsah navíc (2 až 7 %)
až Kč
Podle typu nemovitosti, lokality a konkurence.
Bod zlomu (aby se provize zaplatila jen na ceně)
%
Kč navýšení na ceně
Čistý přínos po provizi (na ceně)
Nezahrnuje hodnotu času, bezpečí převodu a snížení rizik.
Tip: Chceš přesně vědět, kde se to u tvé nemovitosti láme? Zavolej obhlídka a strategie jsou vždy lepší než hádání podle fotek.
Klid v hlavě
-
Bezpečný převod Kontrola + nastavení smluv, úschova, termíny, předání. Bez improvizace.
-
Financování kupujících pod kontrolou Prověření, jasné milníky, minimum držení bez výsledku.
-
Tlak na slevu Strategie ceny + vyjednávání. Sleva má být nástroj, ne default.
-
Ty jen podepisuješ Papíry, kupující, tlak i termíny řešíme my. Ty podepisuješ ve správný čas.
Bezpečí peněz a převodu
Úschova + smlouvy + návaznosti termínů. Ať všechno sedí jako zámek na dveřích.
Šetříš čas (a nervy)
Komunikaci se zájemci, prohlídky, papíry a termíny držíme my. Ty žiješ normální život.
Vyjednávání = peníze
Právě tady často vzniká největší rozdíl mezi prodáno a prodáno dobře.
Výkladní skříň: prodané / pronajaté
Vybrané vyšší cenovky a atraktivní lokality. Klikem se otevře detail.
Plně obsazený objekt
23 999 000 Kč
Otevřít detail
Dům pro bydlení i byznys
11 490 000 Kč
Otevřít detail
RD 5+1 se zahradou
8 999 000 Kč
Otevřít detail
RD 6+1, velká zahrada
8 999 000 Kč
Otevřít detail
Prvorepublikový vodní mlýn 5+1
6 490 000 Kč
Otevřít detail
Prvorepubliková vila (3 byty)
4 249 000 Kč
Otevřít detail
Reference klientů: výsledky, ne sliby
Skroluj, nebo použij posuvník. Až dočteš, je to jednoduché: buď chceš mít klid, nebo chceš dělat realitní právo po večerech.
Karusel referencí
Vysoce profesionální a lidský přístup po prvním setkání jsem rychle pochopil.
Profesionální servis
Marek Cerman Olomouc
O vše se postarali příjemně, rychle a profesionálně.
Rychlost + klid
Ivo Patloka Boskovice
Vtipný, uvolněný a zároveň vysoce profesionální celkový servis na pět hvězdiček.
Komunikace + jistota
Veronika Skládalová
Byt úspěšně prodali za vyšší cenu, než jsme původně očekávali
Vyšší cena + férovost
Martin Kunc
Inzerát krásně zpracovaný i s nápaditými videi určitě doporučujeme!
Prezentace + video
Hana Válková Blansko
Tip: šipky na klávesnici fungují (← →).
Rizika a jak je řešíme
Postupy jsou jasné. A když jsou jasné, zákazník se přestane bát. Strach prodává slevu. Klid prodává cenu.
Právní vady, břemena, zástavy
- Kontrola listu vlastnictví + návazností.
- Ošetření ve smlouvách a v úschově.
- Jasné podmínky, aby peníze i vlastnictví šly správným směrem.
Hypotéky a financování
- Kvalifikace kupujících a reálnosti financování.
- Milníky: schválení čerpání převod předání.
- Minimum držení nemovitosti bez výsledku.
Černé stavby, dokumentace
- Transparentně vysvětlíme stav.
- Navrhneme správný postup (dokumentace / legalizace / smluvní ošetření).
- Bez strašení. Bez mlžení.
Tlak na slevu
- Strategie ceny + práce s konkurencí.
- Vyjednávání argumenty, daty a timingem.
- Sleva jen když má smysl ne protože někdo zkusil a co kdyby.
Jak probíhá prodej krok za krokem
Čím jasnější proces, tím menší úzkost. A menší úzkost = větší ochota udělat rozhodnutí.
1
Obhlídka a strategie
Domluvíme osobní obhlídku. Podle fotek to jen střelí každý my chceme trefit.
2
Prezentace
Fotky / video / texty. Z první vteřiny musí být jasné: tohle stojí za to.
3
Marketing
Cíleně: správní lidé, správné kanály, správné sdělení. Ne někam to hodit.
4
Prohlídky + vyjednávání
Filtrujeme zájemce, držíme cenu, řešíme podmínky. Tady se vydělává nejvíc.
5
Smlouvy + úschova
Právní jistota, bezpečný převod, termíny, návaznosti. Bez pak se uvidí.
6
Převod + předání
KN, protokoly, dohled. Ty přebíráš peníze a klid.
FAQ
Rychlé odpovědi na to, co padá nejčastěji.
Kolik stojí provize?
Typicky 3 až 5 % dle typu nemovitosti a rozsahu služby. Smysl má tehdy, když přináší vyšší cenu + bezpečí převodu.
Oceníte nemovitost jen podle fotek?
Hrubý rámec umí každý. Seriózní nastavení ceny a strategie děláme po osobní obhlídce detaily rozhodují.
Jak rychle se dá prodat?
Záleží na lokalitě, konkurenci a ceně. Priorita je prodat správně, aby rychlost nebyla vykoupená zbytečnou slevou.
Chceš prodat bez zbytečných nervů?
Nejrychlejší je zavolat. Domluvíme osobní obhlídku a řekneme rovnou, jaký je nejlepší postup.
Kde inzerujeme?
